Duurzame verbinding tussen het Stadshart en Bataviastad.

‘Lelystad – Volgens de gemeente is het als het doorgaat een Europese primeur: vanaf volgend jaar rijdt er dan een zelfrijdende auto, dus zonder chauffeur, tussen station Lelystad en Batavia Stad.’

Kan dat in Lelystad? Al jaren wordt er gesproken over een verbinding tussen het Stadshart van Lelystad en Bataviastad. Helaas nog altijd zonder resultaat. Nog erger, buslijn 7 is in de nieuwe dienstregeling geschrapt.

Kunnen we als Lelystad voorop lopen en, net als Ede, een nieuwe verbinding maken? Elektrische zelfrijdende taxi’s die, middels een paal met drukknop of de taxiapp Uber, oproepbaar zijn als ze nodig zijn.

Toyota en DAF wil graag testen, minister Schultz wil de regels verruimen…. Zie artikel.

Advertenties

Urban Books #8: ‘Rekenen op Herbestemmen’ – een terugblik op de bijeenkomst in Pakhuis de Zwijger

Organiseer toeval, huur geen makelaar in en een trekker in een pand met meerdere gebruikers is… aantrekkelijk.

Dit zijn zo willekeurig drie tips die in Pakhuis de Zwijger op 14 januari werden uitgewisseld.

In het goed gevulde pakhuis – zo’n 250 bezoekers zijn geteld – hebben initiatiefnemers uit het boek Rekenen op Herbestemming hun ervaringen met het publiek gedeeld. In twee rondes werd het publiek op de hoogte gesteld van hoe je herbestemmingsprojecten concreet aanpakt.

In ronde 1 stond de gebruiker centraal; aan tafel zaten Bülent Yokus (DeNieuweStad), Gerda Koopmans (Bruishuis) en Rudy Stroink (Atoomclub).

rekenen op herbestemming rekenen op herbestemming rekenen op herbestemming

In ronde 2 was het thema Rekenen waarbij Ben Westenburger (RDH/Silo), Johan Timmermans (Melkfabriek) en John van der Doelen (Mariënbosch) werden geïnterviewd en met elkaar het gesprek aangingen. Ook werden de initiatiefnemers uit de zaal bevraagd.

Door een kijk in de financiële keuken bevat het boek niet-googlebare informatie, maar ook vorige week woensdag kwam niet-googlebare informatie in de gesprekken naar boven. De hele avond is opgenomen en te zien via Vimeo:

Urban Books #8: Rekenen op herbestemming from Pakhuis de Zwijger on Vimeo.

Een aantal succesvolle gehoorde ingrediënten voor herbestemmingsprojecten willen we hier al opsommen:

1. Schakel geen makelaar in;
2. Een persoonlijke benadering jegens huurders en geïnteresseerden is gewenst;
3. Mond tot mond reclame kan prima werken;
4. Een interessante huurder die als trekker fungeert is nodig;
5. Probeer in een pand met meerdere huurders een clubgevoel te creëren;
6. Probeer toeval te organiseren: activiteiten die je niet had ingepland kunnen zichzelf aandienen en die kans moet je dan ook grijpen. Bijvoorbeeld een sportschool is voor doelgroep A geopend, maar na een tijd blijkt dat door enthousiasme ook doelgroep B hier prima kan komen sporten.
7. Coalitie van ondernemers, gebruikers en omwonenden is nastrevenswaardig;
8. Veel zelf doen scheelt een slok op een borrel;
9. Compenseer voor het ongemak (bijv. niet optimale temperatuurregeling) dat oude gebouwen met zich meebrengen: in ruimte, in dienstverlening;
10. Wees als projectontwikkelaar hotelier i.p.v. ingenieur of econoom
11. Je kunt ontwikkelen met de verfkwast: niet alles hoeft duur

De film biedt de duiding!

Het boek ‘Rekenen op herbestemming’ is geschreven door: Sander Gelinck en Frank Strolenberg.

9 Succesvolle ingrediënten voor herbestemmingsprojecten. #herbestemming #roh

Tijdens de lancering van het boek ‘Rekenen op Herbestemming’ zijn 9 succesvolle ingrediënten voor herbestemmingsprojecten geopperd:

1. Geen makelaar.
2. Persoonlijke benadering huurders, geïnteresseerden.
3. Mond tot mond reclame.
4. Iets van een trekker.
5. Je kan lid worden van een club.
6. Toeval organiseren
7. Coalitie van ondernemers, gebruikers en omwonenden.
8. Veel zelf doen.
9. Compenseer: in ruimte, dienstverlening.

Shall we dance? Nu ook in @hetstadshart van Lelystad

Shall We Dance? is een Amerikaanse film uit 2004 met in de hoofdrollen Richard Gere, Jennifer Lopez en Susan Sarandon.

John Clark (Richard Gere) is een succesvolle advocaat die al twintig jaar hetzelfde doet. Altijd als hij met de tram naar huis gaat, ziet hij een beeldschone vrouw, Paulina (Jennifer Lopez), door het raam van een dansschool naar buiten staren. Hij wil voor een keer met haar dansen, dus hij gaat zich inschrijven in de dansschool. Hij krijgt les van Miss Mitzi (Anita Gillette), de eigenaar van de dansschool.

Zijn vrouw, Beverly Clark (Susan Sarandon) begint te merken dat hij iets uitvoert. Ze huurt een detective in om haar man te bespioneren.

Aan deze film moest ik zaterdagavond denken toen Patricia en ik ons gereed maakten om naar het openingsbal van Dansstudio WB te gaan. Vooraf mijn oude dansschoenen gevonden en opgepoetst en daarna hebben we nog even geoefend in de woonkamer. Met YouTube als leerplatform hebben we de Engelse wals gedanst en bijna het glas uit de kast geslagen.

’s Avonds erg gelachen, vooral omdat we zaten te stuntelen met onze danspassen die we vooral vergeten waren. We hebben het in ieder geval gezellig gehad.

Het Stadshart in Lelystad is een dansschool rijker. De moeite waard om eens een kijkje te nemen of te starten met het nemen van dansles. Kijk hier voor meer info.

/home/wpcom/public_html/wp-content/blogs.dir/afb/23007722/files/2015/01/img_2888.jpg

/home/wpcom/public_html/wp-content/blogs.dir/afb/23007722/files/2015/01/img_2889.jpg

Stadshart verdient hoogste prioriteit: werk samen aan identiteit, kwaliteit en beleving

Persbericht van de lokale partijen GroenLinks en CDA. In de voorbereiding heb ik als adviseur bijgedragen aan de totstandkoming van het document.

Lelystad – Hoe krijgen we grip op de problematiek van het Stadshart? Dat is een van de grootste uitdagingen waar Lelystad voor staat. CDA en GroenLinks willen een stevigere en op samenwerking gerichte aanpak van de problematiek onder regie van de gemeente. Daar is draagvlak voor onder eigenaren, ondernemers, culturele instellingen, wijkraad en betrokken inwoners. Het moet leiden tot een aantrekkelijk compact Stadshart, waar het aangenaam winkelen, wonen, uitgaan is. Een centrum met een eigen identiteit en aantrekkingskracht.

Om de beoogde versterking van de kwaliteit en beleving van het Stadshart te bereiken pleiten de beide partijen voor:
• een aantrekkelijke inrichting van het openbaar gebied, waarbij ieder plein een eigen sfeer heeft;
• meer horeca in combinatie met een compacter winkelgebied;
• vergroening en een informele sfeer van de Parkwijk;
• een prachtig groen (Mandela-)park aan de noordkant waarin cultuur en ambachtelijkheid de boventoon voeren;
• activiteiten en een inrichting die aansluiten bij de karakteristiek van Lelystad; en
• verrassende beleving, waarin de culturele rijkdom van de stad steeds weer opnieuw in andere vormen zichtbaar wordt.

Dit zijn voor de aanpak van het Stadshart belangrijke kaderstellende ingrediënten. De gemeente moet regisseren en gelijkwaardig met eigenaren, ondernemers, culturele instellingen en de wijkraad aan tafel gaan. Niet alleen om lange termijnplannen te ontwikkelen, maar juist ook om vanaf dag één concrete stappen te zetten en ruimte te bieden voor initiatieven van anderen. De gezamenlijke partners moeten, zoals bij het Stadhuisplein, veel vaker de bevolking bij de ontwikkelingen een belangrijke rol laten spelen.

“Ideeën zijn er wel bij de partners. Het ontbreekt allereerst aan regie” zo vat Wim Bussink de vele gesprekken samen die hij samen met partijgenoot Anton Westra en de GroenLinksers Bert de Beer en Sjaak Kruis de afgelopen herfst met al die betrokken partners in de stad voerde. “Er bleek groot draagvlak bij die partners te zijn voor de aanpak die wij nu voorstellen. We hopen dat ook de andere raadsfracties zich daarbij aansluiten,” voegt Sjaak Kruis daar aan toe.

Het stadscentrum was een belangrijk onderwerp in bijna alle verkiezingsprogramma’s. CDA en GroenLinks namen toen het voortouw met ontwerpideeën, een enquête en de Wisselwinkel. Op basis daarvan en gesprekken met vele betrokkenen hebben beide partijen een initiatiefvoorstel gemaakt. Dat is inmiddels naar de andere raadsfracties gestuurd. Zij willen zo het gesprek goed op gang te krijgen. “En het zou mooi zijn als dat niet alleen een gesprek is tussen politici. We willen dat iedereen actief wordt, inwoners, instellingen en bedrijven, zodat het gaat gonzen in de stad.” hopen de beide initiatiefnemers. Een gesprek dat moet uitmonden in allerlei activiteiten én een duidelijke opdracht aan het college van Burgemeester en Wethouders.

Voor meer informatie:
Wim Bussink (CDA), Sjaak Kruis (GroenLinks),

Kunnen zelfstandig ondernemers de leegstand oplossen?

Locatus maakte op 25 augustus 2014 melding dat iets meer dan een kwart van de leegstaande winkelpanden in de grootste stadscentra in de afgelopen jaar is gevuld. 82% van de nieuwkomers is een zelfstandige. Zelfstandig ondernemers zijn daarmee een belangrijke partner om de leegstand op te lossen. (klik hier voor het artikel)

Hoe kunnen potentiële starters worden gestimuleerd, zodat er ook meer starters komen?
De afgelopen periode heb ik via het Makelpunt Lelystad geprobeerd te bemiddelen voor startende ondernemers. Alle activiteiten en inzet ten spijt kwam het niet tot een resultaat. Startende ondernemers hebben te kampen met hoge startinvesteringen (voorraad, het pand op orde brengen, marketingkosten en borgstellingskosten) waarmee het voor startende ondernemers lastig is om te starten.

FlexStorez
Met FlexStorez willen we deze barrières wegnemen. We bieden een volledig ingerichte winkel (wand, vloer en plafondafwerking) en extra services zoals de inrichting, het kassasysteem en / of webshop kunnen tegen bijbetaling worden aangehuurd.

Kijk op onze website www.flexstorez.nl voor meer info.

Vooraankondiging: Boek Rekenen op Herbestemming

Herbestemming in de 21ste eeuw: de showcases
>> Praktijkervaringen van initiatiefnemers en gebruikers bij herbestemming
>> Vastgoeddeskundigen signaleren en analyseren de recente herontwikkelingstrends
>> Alle cijfers en modellen overzichtelijk gepresenteerd

Herbestemming wordt steeds meer de regel en is steeds minder uitzondering. Maar hoe pak je herbestemming van oude panden aan ten tijde van crisis? Sommigen zoeken het in nieuwe verdienmodellen, slimme financiering of ontwikkelend beheer, anderen in het organisch ontwikkelen of een bottom-upbenadering.

rekenen op herbestemming 
Rekenen op herbestemming
Idee, aanpak en cijfers van 25 gerealiseerde projecten
Sander Gelinck, Frank Strolenberg e.a.

€ 34,50 | november 2014
ned | ISBN 978-94-6208-154-3

paperback | 240 p | 20 x 25 cm | geïllustreerd (190 kleur
en z/w) | w-titel | nur 648 | design: Beukers Scholma
i.s.m. Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed/Nationaal
Programma Herbestemming

In 25 actuele herbestemmingsprojecten wordt voorbijgegaan aan de modewoorden. De initiatiefnemers komen aan het woord en geven een vrijpostige kijk in de ontwikkelkeuken en zijn – en dat is uniek – bereid de cijfers met de lezers te delen. Deze projecten bieden een blik op wat de nieuwe toekomst van het vastgoed lijkt te gaan worden: herbestemming en gebiedstransformatie als reguliere projectontwikkeling naast de noodzakelijke nieuwbouw.

>> #ZW32 is 1 van de projecten die wordt belicht.

De helden van dit verhaal zijn de initiatiefnemers die het aangedurfd hebben om hun boeken te openen. Zij stellen zich kwetsbaar op om een inspiratiebron voor anderen te kunnen zijn. Hulde aan hen!