Categorie archief: #lelystad

‘ideas worth spreading’ voor Lelystad

Leegstand in Lelystad anno 2018

Lelystad – De kantoren leegstand in Lelystad laat een rooskleuriger beeld zien in 2018 dan in 2013. In mijn blog van 13 maart 2013 (klik hier) was er nog een leegstand van 60.315 m² te melden. In 2018 kom ik op een leegstand van ‘slechts’ 33.122 m².

De voornaamste reden is dat er de afgelopen vijf jaar diverse grote herbestemmingsprojecten zijn gerealiseerd en / of plannen zijn gemaakt voor herbestemming of sloop-nieuwbouw.

Met name in het Lelycentre (Plaats 1, Maerlant en omgeving), het Stadshart (Waagh, Stadhuisplein en Agoraweg) zijn plannen gemaakt en gerealiseerd.

De grootste opgave voor de komende jaren ligt op het bedrijventerrein Oostervaart (Nikkelstraat, Pekstraat, Platinastraat en Staalstraat) en Noordersluis (Vaartweg) waar op 8 locaties circa 10.000 m² kantoor leeg staat. De opgave is sowieso groot omdat herbestemming naar wonen niet opportuun is, herstructurering ligt meer voor de hand.

Hier ligt een mooie kans voor het nieuwe college. Ben benieuwd of er in het nieuwe collegeprogramma gericht beleid op herstructurering van de bedrijventerreinen wordt ingezet.

Advertenties

Hallo raadsleden van Lelystad, wakker worden…

In Lelystad zijn zo’n 140 woningen vergund tot een kamerverhuurpand, daarnaast verwacht de gemeente dat er zo’n 80 illegale panden worden verhuurd. De gemeente Lelystad wil de komende jaren extra controles uitvoeren en handhaven. In de kadernota wil het college €380.000 beschikbaar stellen  voor toezichts- en handhavingscapaciteit.

Zie ook het bericht van Omroep Flevoland: http://www.omroepflevoland.nl/nieuws/146206/lelystad-extra-controles-op-kamerverhuur-in-lelystad

Met een gemiddelde woningbezetting van 5 personen kom je al gauw op 1.100 mensen die in Lelystad op een kamer wonen. Daarnaast weet ik dat er wachtlijsten zijn bij de verhuurders. De nood is hoog, zeker als de gemeente gaat handhaven.

Kan de gemeente hiervoor niet beter ruimte beschikbaar maken in hun woningbouwprogrammering? Investeerders en ontwikkelaar kunnen uitgenodigd worden om microwoningen te realiseren. Bij een woningbouwproductie van 110 woningen (10% van de markt) en een grondprijs van € 7.540 (is 50% van de kavelprijs sociale woningbouw) levert dit een grondwaarde op van € 829.400.

microwoningen
Bij handhaving van de 80 illegale kamerpanden zijn er op korte termijn zelfs zo’n 400 microwoningen nodig (is € 3.317.600 aan grondwaarde)……

Waarom gebeurt dit nog niet?

Hieronder de vele berichten ten aanzien van de kamerverhuurpanden:

http://www.omroepflevoland.nl/nieuws/143534/lelystad-beleid-kamerverhuurpanden-deugt-niet

http://www.omroepflevoland.nl/nieuws/138614/lelystad-kritiek-van-bezwaarcommissie-op-kamerverhuur

http://www.omroepflevoland.nl/Nieuws/100147/lelystad-regels-voor-kamerverhuur-aangepast

http://www.omroepflevoland.nl/nieuws/143249/lelystad-kamerpand-door-fout-jaren-illegaal-bewoond

http://www.omroepflevoland.nl/Nieuws/80062/lelystad-scherpere-regels-voor-kamerverhuurders

Duurzame verbinding tussen het Stadshart en Bataviastad.

‘Lelystad – Volgens de gemeente is het als het doorgaat een Europese primeur: vanaf volgend jaar rijdt er dan een zelfrijdende auto, dus zonder chauffeur, tussen station Lelystad en Batavia Stad.’

Kan dat in Lelystad? Al jaren wordt er gesproken over een verbinding tussen het Stadshart van Lelystad en Bataviastad. Helaas nog altijd zonder resultaat. Nog erger, buslijn 7 is in de nieuwe dienstregeling geschrapt.

Kunnen we als Lelystad voorop lopen en, net als Ede, een nieuwe verbinding maken? Elektrische zelfrijdende taxi’s die, middels een paal met drukknop of de taxiapp Uber, oproepbaar zijn als ze nodig zijn.

Toyota en DAF wil graag testen, minister Schultz wil de regels verruimen…. Zie artikel.

Urban Books #8: ‘Rekenen op Herbestemmen’ – een terugblik op de bijeenkomst in Pakhuis de Zwijger

Organiseer toeval, huur geen makelaar in en een trekker in een pand met meerdere gebruikers is… aantrekkelijk.

Dit zijn zo willekeurig drie tips die in Pakhuis de Zwijger op 14 januari werden uitgewisseld.

In het goed gevulde pakhuis – zo’n 250 bezoekers zijn geteld – hebben initiatiefnemers uit het boek Rekenen op Herbestemming hun ervaringen met het publiek gedeeld. In twee rondes werd het publiek op de hoogte gesteld van hoe je herbestemmingsprojecten concreet aanpakt.

In ronde 1 stond de gebruiker centraal; aan tafel zaten Bülent Yokus (DeNieuweStad), Gerda Koopmans (Bruishuis) en Rudy Stroink (Atoomclub).

rekenen op herbestemming rekenen op herbestemming rekenen op herbestemming

In ronde 2 was het thema Rekenen waarbij Ben Westenburger (RDH/Silo), Johan Timmermans (Melkfabriek) en John van der Doelen (Mariënbosch) werden geïnterviewd en met elkaar het gesprek aangingen. Ook werden de initiatiefnemers uit de zaal bevraagd.

Door een kijk in de financiële keuken bevat het boek niet-googlebare informatie, maar ook vorige week woensdag kwam niet-googlebare informatie in de gesprekken naar boven. De hele avond is opgenomen en te zien via Vimeo:

Urban Books #8: Rekenen op herbestemming from Pakhuis de Zwijger on Vimeo.

Een aantal succesvolle gehoorde ingrediënten voor herbestemmingsprojecten willen we hier al opsommen:

1. Schakel geen makelaar in;
2. Een persoonlijke benadering jegens huurders en geïnteresseerden is gewenst;
3. Mond tot mond reclame kan prima werken;
4. Een interessante huurder die als trekker fungeert is nodig;
5. Probeer in een pand met meerdere huurders een clubgevoel te creëren;
6. Probeer toeval te organiseren: activiteiten die je niet had ingepland kunnen zichzelf aandienen en die kans moet je dan ook grijpen. Bijvoorbeeld een sportschool is voor doelgroep A geopend, maar na een tijd blijkt dat door enthousiasme ook doelgroep B hier prima kan komen sporten.
7. Coalitie van ondernemers, gebruikers en omwonenden is nastrevenswaardig;
8. Veel zelf doen scheelt een slok op een borrel;
9. Compenseer voor het ongemak (bijv. niet optimale temperatuurregeling) dat oude gebouwen met zich meebrengen: in ruimte, in dienstverlening;
10. Wees als projectontwikkelaar hotelier i.p.v. ingenieur of econoom
11. Je kunt ontwikkelen met de verfkwast: niet alles hoeft duur

De film biedt de duiding!

Het boek ‘Rekenen op herbestemming’ is geschreven door: Sander Gelinck en Frank Strolenberg.

Pop-up Bijenhuis maken in #OnzeHuiskamer van Lelystad.

Lelystad – Donderdag 21 augustus om 19.00 uur kan je in #OnzeHuiskamer op het stadhuisplein van Lelystad je eigen bijenhuis maken. Om mee te werken aan een goede samenleving zet #Loods32 weer haar tafels neer op het stadhuisplein en zorgt voor materiaal en gereedschappen om je eigen bijenhuis te maken. Wilt u ook uw eigen bijenhuis thuis of bij u in de buurt? Kom donderdag langs, de toegang is gratis.

Meer info via Facebook: Pop-up Bijenhuis maken

bijenhotel bijenhotel

Wie zorgen er eigenlijk voor dat al dat eten aan de plant ontstaat? Juist, de bijen. Zonder alle insecten die de bloemen bestuiven krijgen wij geen courgettes, geen boontjes, geen zaden om volgend jaar weer te planten. De bijen hebben ons geholpen om de groente uit onze stadstuintjes te bestuiven. Op 24 juli hebben wij tijdens het preuvenement hiervan kunnen genieten. Als dank voor het werk van de bijen wil #Loods32 nieuwe huisvesting voor de bijen realiseren. De bijenhuizen worden opgehangen rondom het stadhuisplein. De andere bijenhuizen kunnen de deelnemers zelf meenemen en op de beste plek in Lelystad ophangen.

flyer pop-up bijenhotel

Succesvol Preuvenement Eetbare Stad in het stadshart van Lelystad

Lelystad, 24 juli 2014 – Afgelopen donderdag is het Preuvenement Eetbare Stad in #onzehuiskamer (het Stadhuisplein)  van Lelystad succesvol verlopen: ruim 100 mensen hebben genoten van de lekkerste hapjes zoals Pannenkoekjes met Aalbessen en Bramen, Pruimentaart met Ananassalie en Oost-Indische Kers gevuld met kruidenroomkaas.

Al vroeg in de middag werd gestart met de voorbereiding van het maken van de gerechtjes door restaurant Monica & Winston en Jolanda Sijsling. De gerechten zijn bereidt met verschillende groenten die met zorg gekweekt waren in de moestuinen van verschillende initiatiefnemers uit Lelystad.

Het publiek kon de hapjes erg waarderen en ondertussen werd er natuurlijk veel verteld over de verschillende initiatieven van de moestuinen her en der in Lelystad. Het doel van het “preuvenement” is om de biologische landbouw, moestuin en lokale economie te stimuleren, daarnaast  is e.e.a ook bedoeld om het gesprek op gang te krijgen om meer moestuinen in de stadswijken te  realiseren.

Preuvenement Eetbare Stad (19) Preuvenement Eetbare Stad (24) Preuvenement Eetbare Stad (25) Preuvenement Eetbare Stad (36)
Eigen foto’s

Norma Karmelk: ‘Een moestuin in straat of wijk is een fantastische manier om mensen bij elkaar te brengen. Te denken valt aan een plantjes ruilmarkt, een grote eettafel in de straat, waar je met z’n allen kan zitten, praten en eten.  Een regenton om duurzaam het water op te vangen en  net als met het “oranjefeest”, meer samenhorigheid in de buurt en meer zorg voor elkaar; want tenslotte wat is er mooier dan samenwerken om je doel te bereiken en er te zijn om je naasten te helpen.’

Ook de Tin Can Man was aanwezig om aandacht te vragen voor Stichting ‘t Lapp en de wegwerpmaatschappij. Blik en ander afval hoort tenslotte niet in de natuur!

Slotsom: een leuke avond, positieve reacties en hopelijk weer nieuwe gegadigden voor een moestuin in de wijk. Dank aan alle vrijwillige inzet om deze avond tot een succes te maken!

 

Meemakers zijn: EetbaarLelystad.nl, Biotuinen, Restaurant Monica & Winston, Jolanda Sijsling en Sieger Cuperus

Nacht van de Ramadan: Succes of Mislukking?

Op 10 juli was ik aanwezig op het stadhuisplein vanwege de ‘Nacht van de Ramadan’. De bedoeling was een dag te vasten en niet kwaad te spreken en om 21.58u gezamenlijk een maaltijd te nuttigen.

Het was een zeer geslaagde avond. Genodigden en toevallige voorbijgangers zaten met elkaar aan tafel, maakten kennis met elkaar en praten met elkaar over de Ramadan, Lelystad en het Stadshart en wat ze nog meer bezig houden. Het was leuk om te ervaren hoe het project Onze Huiskamer deze toevallige ontmoetingen faciliteert. Iris en ik keken terug op een mooie avond.

Nacht van de Ramadan afb ramadan 1

Wat schetste mijn verbazing toen ik thuiskwam? Omroep Flevoland plaatste een negatief stuk over de avond: Nacht van de Ramadan mislukt. Ook Powned pikte het nieuws op: De Nacht van de Ramadan in Lelystad is uitgelopen op een enorme deceptie.

Ik vindt het jammer dat Omroep Flevoland niet wat langer is gebleven, na 22.00u was het gezellig druk. Het blijft lastig om positief nieuws te brengen, wellicht ook uit vooringenomenheid? Iris van ’t Bosch heeft in haar blog hier iets over geschreven:

‘Tijdens het interview merkte ik al dat de verslaggever mij die kant op probeerde te krijgen, de kant van mislukken.’

Kijk hier voor haar volledige blog: Nacht van de Ramadan.