Auteursarchief: peterkrol

9 Succesvolle ingrediënten voor herbestemmingsprojecten. #herbestemming #roh

Tijdens de lancering van het boek ‘Rekenen op Herbestemming’ zijn 9 succesvolle ingrediënten voor herbestemmingsprojecten geopperd:

1. Geen makelaar.
2. Persoonlijke benadering huurders, geïnteresseerden.
3. Mond tot mond reclame.
4. Iets van een trekker.
5. Je kan lid worden van een club.
6. Toeval organiseren
7. Coalitie van ondernemers, gebruikers en omwonenden.
8. Veel zelf doen.
9. Compenseer: in ruimte, dienstverlening.

Advertenties

Shall we dance? Nu ook in @hetstadshart van Lelystad

Shall We Dance? is een Amerikaanse film uit 2004 met in de hoofdrollen Richard Gere, Jennifer Lopez en Susan Sarandon.

John Clark (Richard Gere) is een succesvolle advocaat die al twintig jaar hetzelfde doet. Altijd als hij met de tram naar huis gaat, ziet hij een beeldschone vrouw, Paulina (Jennifer Lopez), door het raam van een dansschool naar buiten staren. Hij wil voor een keer met haar dansen, dus hij gaat zich inschrijven in de dansschool. Hij krijgt les van Miss Mitzi (Anita Gillette), de eigenaar van de dansschool.

Zijn vrouw, Beverly Clark (Susan Sarandon) begint te merken dat hij iets uitvoert. Ze huurt een detective in om haar man te bespioneren.

Aan deze film moest ik zaterdagavond denken toen Patricia en ik ons gereed maakten om naar het openingsbal van Dansstudio WB te gaan. Vooraf mijn oude dansschoenen gevonden en opgepoetst en daarna hebben we nog even geoefend in de woonkamer. Met YouTube als leerplatform hebben we de Engelse wals gedanst en bijna het glas uit de kast geslagen.

’s Avonds erg gelachen, vooral omdat we zaten te stuntelen met onze danspassen die we vooral vergeten waren. We hebben het in ieder geval gezellig gehad.

Het Stadshart in Lelystad is een dansschool rijker. De moeite waard om eens een kijkje te nemen of te starten met het nemen van dansles. Kijk hier voor meer info.

/home/wpcom/public_html/wp-content/blogs.dir/afb/23007722/files/2015/01/img_2888.jpg

/home/wpcom/public_html/wp-content/blogs.dir/afb/23007722/files/2015/01/img_2889.jpg

Stadshart verdient hoogste prioriteit: werk samen aan identiteit, kwaliteit en beleving

Persbericht van de lokale partijen GroenLinks en CDA. In de voorbereiding heb ik als adviseur bijgedragen aan de totstandkoming van het document.

Lelystad – Hoe krijgen we grip op de problematiek van het Stadshart? Dat is een van de grootste uitdagingen waar Lelystad voor staat. CDA en GroenLinks willen een stevigere en op samenwerking gerichte aanpak van de problematiek onder regie van de gemeente. Daar is draagvlak voor onder eigenaren, ondernemers, culturele instellingen, wijkraad en betrokken inwoners. Het moet leiden tot een aantrekkelijk compact Stadshart, waar het aangenaam winkelen, wonen, uitgaan is. Een centrum met een eigen identiteit en aantrekkingskracht.

Om de beoogde versterking van de kwaliteit en beleving van het Stadshart te bereiken pleiten de beide partijen voor:
• een aantrekkelijke inrichting van het openbaar gebied, waarbij ieder plein een eigen sfeer heeft;
• meer horeca in combinatie met een compacter winkelgebied;
• vergroening en een informele sfeer van de Parkwijk;
• een prachtig groen (Mandela-)park aan de noordkant waarin cultuur en ambachtelijkheid de boventoon voeren;
• activiteiten en een inrichting die aansluiten bij de karakteristiek van Lelystad; en
• verrassende beleving, waarin de culturele rijkdom van de stad steeds weer opnieuw in andere vormen zichtbaar wordt.

Dit zijn voor de aanpak van het Stadshart belangrijke kaderstellende ingrediënten. De gemeente moet regisseren en gelijkwaardig met eigenaren, ondernemers, culturele instellingen en de wijkraad aan tafel gaan. Niet alleen om lange termijnplannen te ontwikkelen, maar juist ook om vanaf dag één concrete stappen te zetten en ruimte te bieden voor initiatieven van anderen. De gezamenlijke partners moeten, zoals bij het Stadhuisplein, veel vaker de bevolking bij de ontwikkelingen een belangrijke rol laten spelen.

“Ideeën zijn er wel bij de partners. Het ontbreekt allereerst aan regie” zo vat Wim Bussink de vele gesprekken samen die hij samen met partijgenoot Anton Westra en de GroenLinksers Bert de Beer en Sjaak Kruis de afgelopen herfst met al die betrokken partners in de stad voerde. “Er bleek groot draagvlak bij die partners te zijn voor de aanpak die wij nu voorstellen. We hopen dat ook de andere raadsfracties zich daarbij aansluiten,” voegt Sjaak Kruis daar aan toe.

Het stadscentrum was een belangrijk onderwerp in bijna alle verkiezingsprogramma’s. CDA en GroenLinks namen toen het voortouw met ontwerpideeën, een enquête en de Wisselwinkel. Op basis daarvan en gesprekken met vele betrokkenen hebben beide partijen een initiatiefvoorstel gemaakt. Dat is inmiddels naar de andere raadsfracties gestuurd. Zij willen zo het gesprek goed op gang te krijgen. “En het zou mooi zijn als dat niet alleen een gesprek is tussen politici. We willen dat iedereen actief wordt, inwoners, instellingen en bedrijven, zodat het gaat gonzen in de stad.” hopen de beide initiatiefnemers. Een gesprek dat moet uitmonden in allerlei activiteiten én een duidelijke opdracht aan het college van Burgemeester en Wethouders.

Voor meer informatie:
Wim Bussink (CDA), Sjaak Kruis (GroenLinks),

Kunnen zelfstandig ondernemers de leegstand oplossen?

Locatus maakte op 25 augustus 2014 melding dat iets meer dan een kwart van de leegstaande winkelpanden in de grootste stadscentra in de afgelopen jaar is gevuld. 82% van de nieuwkomers is een zelfstandige. Zelfstandig ondernemers zijn daarmee een belangrijke partner om de leegstand op te lossen. (klik hier voor het artikel)

Hoe kunnen potentiële starters worden gestimuleerd, zodat er ook meer starters komen?
De afgelopen periode heb ik via het Makelpunt Lelystad geprobeerd te bemiddelen voor startende ondernemers. Alle activiteiten en inzet ten spijt kwam het niet tot een resultaat. Startende ondernemers hebben te kampen met hoge startinvesteringen (voorraad, het pand op orde brengen, marketingkosten en borgstellingskosten) waarmee het voor startende ondernemers lastig is om te starten.

FlexStorez
Met FlexStorez willen we deze barrières wegnemen. We bieden een volledig ingerichte winkel (wand, vloer en plafondafwerking) en extra services zoals de inrichting, het kassasysteem en / of webshop kunnen tegen bijbetaling worden aangehuurd.

Kijk op onze website www.flexstorez.nl voor meer info.

Vooraankondiging: Boek Rekenen op Herbestemming

Herbestemming in de 21ste eeuw: de showcases
>> Praktijkervaringen van initiatiefnemers en gebruikers bij herbestemming
>> Vastgoeddeskundigen signaleren en analyseren de recente herontwikkelingstrends
>> Alle cijfers en modellen overzichtelijk gepresenteerd

Herbestemming wordt steeds meer de regel en is steeds minder uitzondering. Maar hoe pak je herbestemming van oude panden aan ten tijde van crisis? Sommigen zoeken het in nieuwe verdienmodellen, slimme financiering of ontwikkelend beheer, anderen in het organisch ontwikkelen of een bottom-upbenadering.

rekenen op herbestemming 
Rekenen op herbestemming
Idee, aanpak en cijfers van 25 gerealiseerde projecten
Sander Gelinck, Frank Strolenberg e.a.

€ 34,50 | november 2014
ned | ISBN 978-94-6208-154-3

paperback | 240 p | 20 x 25 cm | geïllustreerd (190 kleur
en z/w) | w-titel | nur 648 | design: Beukers Scholma
i.s.m. Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed/Nationaal
Programma Herbestemming

In 25 actuele herbestemmingsprojecten wordt voorbijgegaan aan de modewoorden. De initiatiefnemers komen aan het woord en geven een vrijpostige kijk in de ontwikkelkeuken en zijn – en dat is uniek – bereid de cijfers met de lezers te delen. Deze projecten bieden een blik op wat de nieuwe toekomst van het vastgoed lijkt te gaan worden: herbestemming en gebiedstransformatie als reguliere projectontwikkeling naast de noodzakelijke nieuwbouw.

>> #ZW32 is 1 van de projecten die wordt belicht.

De helden van dit verhaal zijn de initiatiefnemers die het aangedurfd hebben om hun boeken te openen. Zij stellen zich kwetsbaar op om een inspiratiebron voor anderen te kunnen zijn. Hulde aan hen!

10 vragen over Reversed Showrooming of Webrooming.

Door Michael May van getseoshop.nl ben ik gevraagd om mijn visie op dit onderwerp te geven. Onderstaand treffen jullie mijn antwoorden.

 1. Wat wordt bedoeld met ‘Reversed Showrooming’ ?
Reversed showrooming (ook wel webrooming) is wanneer een consument online gaat om producten te zoeken en vergelijken maar naar een fysieke winkel gaat om de aankoop te doen.

2. Waarom is het belangrijk voor webwinkeliers om op de hoogte te blijven van
deze groeiende offline vraag?
Als je als webwinkelier geen unieke producten verkoopt zal je in de gaten moeten houden wat de concurrentie doet, zowel online als de fysieke winkels.

3. Waarom denk je dat cross-retail nu zo hard stijgt, terwijl het juist op een
dalende koers was?
Ik heb niet het vermoeden dat cross-retail zo hard stijgt. De grote winkelketens krijgen hun online strategie beter op orde. Kleinere mkb-winkels stappen vanwege hun moverende redenen niet over op cross-retail.

4. Welke tools of sites bestaan er nu al die jij aan raad voor retailers of
webwinkeliers om te gebruiken?
Gebruik bestaande vergelijkingssites (Kieskeurig, beslist.nl) en gezamenlijke verkoopkanalen (Fonq ea.) om je producten aan de man te brengen.

5. Wat kunnen webwinkeliers doen zodat ze de klant niet aan de offline
concurrent verliezen?
Goede klantenservice. Zorg dat je als webwinkel betrouwbaar overkomt persoonlijk contact met de klant zodat het voor de klant duidelijk is met wie ze zaken doen en dat er op een gemakkelijke wijze contact met de webwinkelier opgenomen kan worden. Zorg dat er online goede aanbevelingen over je te vinden zijn en communiceer via diverse kanalen (twitter, facebook, mail) persoonlijk.

6. En andersom, wat kunnen fysieke retailers doen om de offline winkel
aantrekkelijker te maken voor de klant?
De fysieke retailer zal zich moeten inzetten op de beleving van de winkel. Het moet weer een feestje worden dat de klant weer naar de winkel komt. Persoonlijke begeleiding en samenwerking met andere retailers in de straat (bijv. door shop-in-shops en Joined Promotions) biedt je de klant iets extra’s wat je onderscheid van de online winkels en de concurrentie van andere steden.

7. Wat zijn opkomende trends en nieuwe initiatieven die ervoor zorgen dat
mensen hun aankoop offline komen doen?
In toenemende mate zullen tijdelijke winkels (pop-up stores) het straatbeeld inkleuren. Dit zijn pure offline players of webshops die zich tijdelijk willen vestigen in een winkelstraat ter promotie van hun merk of vanwege klantenbinding.

8. Wat zijn mooie voorbeelden van bedrijven die al hebben ingespeeld op
reversed showrooming?
BCC is wat mij betreft de kampioen in reversed showrooming. Zij zorgen ervoor dat zij online de laagste prijs bieden bij kieskeurig.nl maar daarnaast kan je ook in de winkel een product tegen een lagere prijs aankopen indien deze ergens anders (online of offline) goedkoper wordt aangeboden.

9. Wat zijn de kritische elementen waar het om draait wanneer mensen kiezen
voor off- en online?
Zorg ervoor dat de sfeer en beleving off- en online congruent zijn aan elkaar.

10. Kan je de volgende stap op dit gebied voorspellen?
Via Near Field Communication (NFC) en Cashless betalen zal het gedrag van de consument drastisch wijzigen. Over enkele jaren worden 90% van de aankopen online aangekocht. De klant bepaald uiteindelijk waar dit gebeurt: thuis, onderweg of in een fysieke winkel. De klant bepaalt uiteindelijk of hij de producten laat bezorgen of gaat ophalen in de winkel. De winkelier moet ervoor zorgen dat zij de klant on- en offline op een makkelijke wijze kan bedienen.

Vlog’s van KleiDatZijnWij van het project #OnzeHuiskamer.

#ZW32 | Broedplaats voor de creatieve industrie.

Vlog van KleiDatZijnWij van #OnzeHuiskamer

Realisatie: Klei Dat Zijn Wij
Camera & montage: Carsten Zoon
Vormgeving: Matthias Lycklama à Nijeholt

15 mei – Opening van de ‘Huiskamer van Lelystad
Op 15 mei was de opening van de ‘Huiskamer van Lelystad’. Een heerlijk, knus plekje op het Stadhuisplein om samen te komen, een gezellige avond te hebben, lekkere hapjes te eten of om gewoon lekker te praten over jezelf en onze stad. Wij waren er bij en maakten de volgende sfeercompilatie!

12 juni – Geurilla Gardening
Op 12 juni vond er een ware Guerilla Gardening plaats op het Stadhuisplein. Op verschillende plekken werden er heerlijke groenten geplant die over een tijdje geoogst kunnen worden! Een heerlijk hapje, van ons eigen plein!


26 juni – De Nieuwe Stad

Op 26 juni vond er een eettafel plaats op het Stadhuisplein met het thema ‘De nieuwe Stad’. Heerlijke hapjes en prachtige gesprekken over…

View original post 69 woorden meer