7 Oorzaken van de toenemende winkel leegstand:
1. Economische ontwikkelingen;
2. Groei van het aantal m2 winkeloppervlak;
3. Demografische ontwikkelingen (krimp en vergrijzing);
4. Veranderend consumentengedrag (bijv. toenemende internetbestedingen);
5. Onaantrekkelijk winkelaanbod;
6. Missen belevingselementen;
7. Mono-functioneel winkelcentrum (bijv. het ontbreken van wonen, werken, recreëren en cultureel aanbod).
Heb je nog aanvullingen dan hoor ik dat graag. Mail mij of reageer op de discussie.
Advertenties
Profiel van Peter Krol weergeven
ad 6. anders dan in minder welvarende landen zijn wij geneigd meer te besteden als er iets te beleven valt. de koper wil gewoon een extra dimensie toegevoegd krijgen. als de winkelier hierin slaagt is er in ieder geval één reden waarom internet verkoop minder leuk is; customer experience
Pingback: 11 Stories You Need To Know Today! #leegstand | peterkrol
ik mis op 1 de nog steeds absurd hoge huurkosten waardoor startende ondernemers wel 10 keer nadenken voordat ze een pand huren. Heel veel winkeliers werken alleen voor de maandelijkse huur, het wordt dan niet aantrekkelijk om voor nog eens voor 5 jaar te tekenen. Het vasthouden aan hoge huren door mn de grote vastgoed partijen kan verklaard worden door het feit dat er bij hen blijkbaar geen urgentie bestaat om leegstand aan te pakken. Ze kunnen panden gerust jarenlang leeg laten staan, dat zegt heel veel. Verhuurders zijn ook niet bereid om huren structureel te verlagen, er moet dan immers worden afgeboekt. Het is blijkbaar financieel interessanter om een pand jarenlang leeg te hebben dan om verlies te nemen. Zeer onwenselijke situatie.
2 De gemeente wil niet of is niet in staat dwangmiddelen te gebruiken om de huurprijzen van leegstaande panden te verlagen.
3 Verhuurders zijn weinig creatief, flexibel wanneer het gaat om nieuwe vormen van het bepalen van een geschikte huurprijs. Bijv, een vast laag bedrag + een percentage van de omzet. Een dergelijke constructie is echter te revolutionair voor de verhuurders.
4 veel consumenten zijn de hoge parkeerbelasting beu; waarom 3 euro per uur betalen wanneer je vanuit je luie stoel de meeste producten ook kunt bestellen. Winkelen wordt ontmoedigd.