7 oorzaken van de toenemende winkel leegstand.

7 Oorzaken van de toenemende winkel leegstand:

1. Economische ontwikkelingen;
2. Groei van het aantal m2 winkeloppervlak;
3. Demografische ontwikkelingen (krimp en vergrijzing);
4. Veranderend consumentengedrag (bijv. toenemende internetbestedingen);
5. Onaantrekkelijk winkelaanbod;
6. Missen belevingselementen;
7. Mono-functioneel winkelcentrum (bijv. het ontbreken van wonen, werken, recreëren en cultureel aanbod).

Heb je nog aanvullingen dan hoor ik dat graag. Mail mij of reageer op de discussie.

Advertenties

3 Reacties op “7 oorzaken van de toenemende winkel leegstand.

  1. ad 6. anders dan in minder welvarende landen zijn wij geneigd meer te besteden als er iets te beleven valt. de koper wil gewoon een extra dimensie toegevoegd krijgen. als de winkelier hierin slaagt is er in ieder geval één reden waarom internet verkoop minder leuk is; customer experience

  2. Pingback: 11 Stories You Need To Know Today! #leegstand | peterkrol

  3. ik mis op 1 de nog steeds absurd hoge huurkosten waardoor startende ondernemers wel 10 keer nadenken voordat ze een pand huren. Heel veel winkeliers werken alleen voor de maandelijkse huur, het wordt dan niet aantrekkelijk om voor nog eens voor 5 jaar te tekenen. Het vasthouden aan hoge huren door mn de grote vastgoed partijen kan verklaard worden door het feit dat er bij hen blijkbaar geen urgentie bestaat om leegstand aan te pakken. Ze kunnen panden gerust jarenlang leeg laten staan, dat zegt heel veel. Verhuurders zijn ook niet bereid om huren structureel te verlagen, er moet dan immers worden afgeboekt. Het is blijkbaar financieel interessanter om een pand jarenlang leeg te hebben dan om verlies te nemen. Zeer onwenselijke situatie.

    2 De gemeente wil niet of is niet in staat dwangmiddelen te gebruiken om de huurprijzen van leegstaande panden te verlagen.

    3 Verhuurders zijn weinig creatief, flexibel wanneer het gaat om nieuwe vormen van het bepalen van een geschikte huurprijs. Bijv, een vast laag bedrag + een percentage van de omzet. Een dergelijke constructie is echter te revolutionair voor de verhuurders.

    4 veel consumenten zijn de hoge parkeerbelasting beu; waarom 3 euro per uur betalen wanneer je vanuit je luie stoel de meeste producten ook kunt bestellen. Winkelen wordt ontmoedigd.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s