Trends in de vastgoed markt: De #leegstand voorbij!

Gehoord op het Symposium aanpak Leegstand (#SALSBR). Op 29 juni presenteerde Gerben van Dijk van SBR het symposium Aanpak Leegstand (#SALSBR). In zijn inleiding geeft hij een aantal trends in het leegstand vastgoed

1. ‘verflexing’ van de kantorenmarkt
– Gratis, betalen per minuut of abonnementsvorm per werkplek. Kortlopende contracten worden meer en meer aangeboden. IGLUU, Seats2meet.com en Flexoffiz zijn hier mooie voorbeelden van.

2. toenemende onttrekking / functieverandering
Van kantoor naar studentenhotel: City Living wil studentenhotel in Van Galenstraat.

3. karakteristiek vastgoed gaat voor
Mooie voorbeelden: CabFab en VanNelle Ontwerpfabriek.

4. tijdelijkheid als katalysator van herontwikkeling

5. nieuwe spelers geven de oude het nakijken

6. minder mensen hebben meer ruimte en gebruiken minder Onder invloed van Het Nieuwe Werken wordt de huisvesting van ondernemingen kleiner.

7. waardevermindering vastgoed zet door;

8. van rendement naar cashflow

9. functies in meubels niet in gebouw

10. Marketing: continue gebouw/gebiedsmarketing, community building en festivalisering van de marketing.

11. ‘compensatiesloop’ grote volumes zorgt voor ontspanning

Niet gehoord maar wel toegevoegd aan de discussie:

12. Organisaties worden flexibeler en willen binnen 10 jaar kunnen groeien en krimpen.

13. De traditionele Makelaar buitenspel

– Organisaties als Carex, Urban Resort, Camelot Leegstandsbeheer (ea lokale partijen) weten de nieuwe huurders te bereiken en te verleiden om een kantoor- of atelierruimte te huren.

14. Thematisering van gebouwen
– De opkomst van broedplaatsen voor de creatieve industrie is al jaren aan de gang. Wat begon in Amsterdam zie je nu door heel Nederland tot stand komen. De volgende trend is de opkomst van coworking en incubator kantoren. In het buitenland is Betahaus hiervan een mooi voorbeeld. In
 Nederland is De Daalse Lente een mooi voorbeeld.

15. De eigenaar als exploitant van het vastgoed.
Vastgoedeigenaren staan open voor de exploitatie van de locatie.

Advertenties

Een Reactie op “Trends in de vastgoed markt: De #leegstand voorbij!

  1. Leuke en interessante opsomming. Vanuit de praktijk mis ik punt 7 nog wel. Heel veel wordt er in mijn omgeving nog niet afgewaardeerd, maar het begin is er wel. Hopelijk zet de veiling van Eurocommerce 29 oktober de trend nog wat kracht bij.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s